Convenio de Limpieza de Edificios y Locales — Comunidad de Madrid 2026

Antes de seguir: ¿este convenio te cubre?

El convenio se aplica a todo el personal trabajador por cuenta ajena en empresas y entidades que se dediquen a la actividad de limpieza de edificios y locales, oficinas, despachos, comercios, viviendas particulares, hospitales, centros docentes y cualquier centro situado en la Comunidad de Madrid.

Texto literal del Art. 4: «Afectará este convenio a todas las personas trabajadoras sin exclusiones y a todos los empresarios, tanto si son personas físicas como jurídicas».

• Te aplica si tu centro de trabajo está físicamente en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid — independientemente de dónde tenga la sede tu empresa.
• Te aplica también si la limpieza no es la actividad principal de tu empresa: aplica a cualquier persona trabajadora dedicada a tareas de limpieza, aunque su empleador sea (por ejemplo) un hospital, una universidad o un ayuntamiento que tiene servicio de limpieza propio.
• No te aplica si tienes convenio propio de empresa inscrito en REGCON con tablas más favorables.
• No te aplica si tu centro de trabajo está fuera de la Comunidad de Madrid — aunque tu contrato esté firmado con una empresa madrileña.

Tablas salariales 2025 — vigentes en 2026 por ultraactividad

Cuantías brutas oficiales publicadas en el BOCM del 3 de marzo de 2025. Categorías por grupo profesional según la clasificación del convenio. Cada acordeón despliega las categorías de ese grupo. La columna "Total anual" ya incluye la estructura de pagas aplicable.

Cuantías brutas antes de IRPF y Seguridad Social. Para calcular tu salario neto a partir del total anual de tu categoría, usa la calculadora de SalarioJusto indicando el bruto anual.

La rareza del convenio: jornada anual dual diurna/nocturna

Casi todos los convenios de limpieza del corpus fijan una sola jornada anual máxima. El madrileño no: el Art. 20.1 distingue entre jornada diurna y nocturna con cuantías distintas.

15 pagas al año: estructura de pagas extras (Art. 31)

El convenio madrileño es uno de los del corpus con 3 pagas extras (la mayoría del corpus solo tiene 2). Eso supone 15 pagas anuales equivalentes: 12 mensualidades + 3 extras.

Cada paga incluye el Plus Convenio (no solo el Salario Base seco) — un matiz importante porque el Plus Convenio en este sector es un complemento estructural significativo (~14-23 % del Salario Base según categoría).

Pluses y complementos específicos del convenio madrileño

Antigüedad: trienios al 4 % (Art. 29.2)

El convenio madrileño reconoce la antigüedad por trienios al 4 % sobre Salario Base. Es un patrón distinto al de los convenios catalanes de Limpieza (cuatrienios al 4 % con tope del 60 %).

Cómo calcular tu plus de antigüedad

Por cada 3 años de servicio en la misma empresa o adscripción a la misma contrata (con la subrogación se mantiene la antigüedad), cobras un 4 % adicional sobre tu Salario Base. Ejemplo con Limpiador/a (Salario Base 31,82 €/día en 2025):

El convenio autonómico de Madrid no establece un tope expreso para la antigüedad. En caso de duda sobre el cálculo exacto en tu nómina, consulta con CCOO Hábitat Madrid o FeSMC UGT Madrid.

Subrogación en Madrid: hospitales SERMAS, colegios públicos y grandes contratas

La subrogación de personal (obligación de la empresa entrante de asumir a la plantilla cuando cambia el contratista) la regula el convenio sectorial estatal (BOE-A-2013-5424) por remisión expresa del Art. 24 del convenio autonómico de Madrid. Las condiciones son las mismas en toda España:

• Personal en activo: mínimo 4 meses de antigüedad en la contrata.
• Con reserva de puesto (baja, excedencia): mínimo 6 meses.
• La empresa saliente debe entregar a la entrante la documentación completa (Anexo II del convenio estatal).
• No aplica en "primera limpieza" sin contrato de mantenimiento posterior.
• Si te subrogan, se conservan íntegras antigüedad, salario, jornada, vacaciones y resto de condiciones individuales.

En la Comunidad de Madrid es especialmente frecuente cuando cambian las adjudicatarias de servicios en:

• Hospitales del SERMAS (Servicio Madrileño de Salud): La Paz, 12 de Octubre, Gregorio Marañón, Ramón y Cajal, La Princesa, Puerta de Hierro Majadahonda, Clínico San Carlos, Severo Ochoa, etc.
• Colegios e institutos públicos de la Comunidad de Madrid y de los ayuntamientos.
• Universidades públicas: Complutense (UCM), Autónoma (UAM), Politécnica (UPM), Carlos III (UC3M), Rey Juan Carlos (URJC).
• Grandes comunidades de propietarios de Madrid capital y municipios del área metropolitana.
• Oficinas corporativas en el eje Castellana, Cuatro Torres, AZCA, Méndez Álvaro, Las Tablas.

Para detalles y cómo actuar si la empresa entrante no respeta tus condiciones, consulta la guía completa de subrogación en el pilar sectorial estatal.

Ultraactividad activa: estado de la negociación 2026

El convenio venció el 31 de diciembre de 2024, fue prorrogado un año (revisión salarial +2,80 % publicada en BOCM 03/03/2025) y al expirar de nuevo el 31-dic-2025 sin nuevo texto firmado, entró en ultraactividad.

Qué significa que tu convenio esté en ultraactividad

• El articulado vigente (jornada, vacaciones, pluses, antigüedad, subrogación) sigue aplicándose íntegramente hasta que se firme el nuevo convenio 2026.
• La tabla salarial 2025 sigue vigente sin nuevo IPC en 2026: no se actualiza automáticamente hasta que las partes lo pacten o lo decida un laudo arbitral.
• Si tu empresa cambia tus condiciones unilateralmente alegando que "no hay convenio", está incumpliendo: tienes derecho a reclamar.
• Por imperativo legal, tu salario efectivo nunca puede caer por debajo del SMI vigente (1.221 €/mes en 2026). Consulta el SMI 2026.

Estado actual de la mesa negociadora

Las patronales firmantes (AELMA — Asociación de Empresarios de Limpieza de Madrid · ASPEL — Asociación Profesional de Empresas de Limpieza) están negociando con los sindicatos firmantes (CCOO del Hábitat de Madrid · FeSMC UGT Madrid). Si quieres seguir la evolución de las negociaciones en tiempo real:

¿Cobras menos de lo que fija el convenio?

El convenio está en ultraactividad desde el 1 de enero de 2026, pero eso no autoriza a tu empresa a bajar tu salario ni tus pluses. Las cláusulas normativas — la tabla salarial, los complementos de puesto, las pagas extras, la subrogación, la jornada, las vacaciones, las protecciones por IT e invalidez — siguen plenamente vigentes y son de obligado cumplimiento. Lo que decae con la denuncia (los sindicatos la presentó el octubre de 2025) son las cláusulas obligacionales (paz social, comisión paritaria, prórroga automática), no las que regulan tu sueldo y condiciones.

1. Verifica que tu nómina aplica la tabla 2025 (la última pactada antes de la denuncia, vigente hasta que se publique el convenio nuevo). Multiplica salario base × días o meses, suma los pluses regulados que te corresponden y compara con lo cobrado.
2. Pide nómina detallada por escrito si los conceptos no aparecen separados. Tu empresa está obligada a entregarla por imperativo del art. 29.1 del Estatuto de los Trabajadores. Aprovecha para mencionar la discrepancia con la tabla del convenio.
3. Si la empresa pretende inaplicar el convenio, debe seguir el procedimiento de descuelgue (Art. 34) con periodo de consultas y comunicación a el Instituto Laboral de la Comunidad de Madrid. Cualquier rebaja unilateral es nula. Presenta papeleta de conciliación ante el Instituto Laboral de la Comunidad de Madrid para interrumpir el plazo. Tienes 1 año por mensualidad (art. 59.2 ET).

Los sindicatos firmantes — AELMA, CCOO Hábitat y UGT-FeSMC — siguen siendo válidos para asesoría durante la ultraactividad. Código REGCON: 28005755011982. Guía completa para reclamar diferencias →

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el salario de una limpiadora o limpiador en Madrid en 2026?

Mientras se negocia el convenio 2026, sigue vigente la tabla 2025 (en ultraactividad). La categoría Limpiador/a percibe 31,82 € de Salario Base diario más 7,27 € de Plus Convenio diario, con un total anual bruto de 17.785,95 €. Son cuantías brutas antes de IRPF y Seguridad Social. Si tu nómina está por debajo, puedes reclamar las diferencias.

¿Por qué la jornada anual es 1.739 horas diurna y solo 1.650 horas nocturna?

El Art. 20.1 del convenio fija dos jornadas anuales máximas distintas según el turno: 1.739 horas para jornada diurna y 1.650 horas para jornada nocturna (89 horas menos al año). Es una particularidad del convenio madrileño que reconoce el desgaste superior del trabajo de noche. Si trabajas turno nocturno, tu jornada efectiva es 89 horas inferior a la diurna manteniendo el mismo salario base. Adicionalmente cobras el plus de nocturnidad: 25 % sobre Salario Base entre 22:00 y 06:00.

¿Por qué tengo 3 pagas extras y no 2 como otros convenios?

El convenio madrileño es uno de los del corpus de Limpieza con 3 pagas extras (Verano 10-jul, Navidad 15-dic, Beneficios 30-mar), cada una de 30 días de Salario Base + antigüedad + Plus Convenio (Art. 31). Eso significa 15 pagas anuales equivalentes (12 mensualidades + 3 extras), lo que se traduce en mensualidades nominales algo más bajas que en convenios con 14 pagas, pero el bruto anual total es comparable. La Paga de Beneficios el 30-mar es lo distintivo: muchos otros convenios solo tienen Verano + Navidad.

¿Por qué sigue vigente la tabla de 2025 en 2026?

El convenio 2022-2024 fue prorrogado por un año (revisión salarial +2,80 % publicada en BOCM 03/03/2025) y al expirar el 31 de diciembre de 2025 sin nuevo texto firmado, entró en ultraactividad: la tabla 2025 y el resto de condiciones siguen aplicándose legalmente mientras patronales (AELMA, ASPEL) y sindicatos (CCOO del Hábitat, FESMC UGT) negocian el convenio 2026. Tus condiciones están legalmente preservadas durante la negociación.

¿Cómo se calcula mi antigüedad si me han subrogado de una contrata a otra?

La antigüedad se conserva íntegra en caso de subrogación: cuentan todos los años de servicio prestado en la contrata, no solo los que llevas con la empresa actual. El convenio reconoce trienios al 4 % sobre Salario Base (Art. 29.2). Si en una nómina posterior a una subrogación notas que la nueva empresa no te reconoce la antigüedad anterior, es motivo de reclamación: aporta tus contratos previos y nóminas del periodo subrogado.

¿La subrogación aplica igual en Madrid?

Sí. El Art. 24 del convenio autonómico remite al sectorial estatal (BOE-A-2013-5424) en materia de subrogación: aplica con 4 meses de antigüedad mínima para personal en activo y 6 meses con reserva de puesto. Es especialmente frecuente cuando cambian las contratas de hospitales del SERMAS, colegios públicos de la Comunidad, universidades públicas y grandes comunidades de propietarios. Para detalles y reclamación si no se respeta, ver la guía sectorial estatal.

¿Qué hago si mi empresa paga por debajo de la tabla?

Puedes reclamar las diferencias salariales. El plazo es de 1 año por cada mensualidad impagada (art. 59.2 ET). Presentar papeleta de conciliación ante el SMAC de la Comunidad de Madrid es gratuito e interrumpe la prescripción. También puedes acudir a CCOO del Hábitat Madrid o FeSMC UGT Madrid para asesoramiento gratuito.

¿Dónde puedo consultar el texto oficial del convenio?

El texto íntegro 2022-2024 se publicó en BOCM del 24 de septiembre de 2022. La revisión salarial 2025 que está vigente en ultraactividad en BOCM del 3 de marzo de 2025. Código de convenio: 28002585011981.

Marco legal y partes firmantes

Particularidades únicas del convenio madrileño

• Jornada dual diurna/nocturna (Art. 20.1): 1.739 h diurna · 1.650 h nocturna. La jornada nocturna se reduce 89 h/año respecto a la diurna manteniendo el salario base.
• 3 pagas extras (Art. 31): Verano (10-jul) + Navidad (15-dic) + Beneficios (30-mar) = 15 pagas anuales. La Paga de Beneficios es distintiva.
• Antigüedad por trienios al 4 % (Art. 29.2): distinto al patrón catalán de cuatrienios al 4 % con tope.
• Plus Escuelas Infantiles y Guarderías: 30,89 €/mes. Único en el corpus auditado de Limpieza por el sector específico cubierto.
• Plus Domingos y Festivos (Art. 29.4): 24,11 €/día trabajado en domingo o festivo.
• Ámbito personal sin exclusiones (Art. 4): cubre a cualquier persona trabajadora en limpieza de edificios y locales en Madrid, sea cual sea su empleador (incluidas empresas con limpieza no principal).

Partes firmantes (BOCM 24/09/2022)

• Patronales:
  • AELMA — Asociación de Empresarios de Limpieza de Madrid
  • ASPEL — Asociación Profesional de Empresas de Limpieza
• Sindicatos:
  • CCOO del Hábitat de Madrid — Federación de Construcción y Servicios
  • FeSMC UGT Madrid — Federación de Servicios, Movilidad y Consumo

Fuentes oficiales verificadas

• BOCM 24/09/2022 — Texto íntegro del convenio colectivo 2022-2024 del Sector de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid. Ver PDF oficial.
• BOCM 03/03/2025 — Resolución de la Dirección General de Trabajo de la Comunidad de Madrid. Revisión salarial 2025 (+2,80 % IPC). Tabla recogida en esta landing. Ver PDF oficial.
• BOE-A-2013-5424 — I Convenio colectivo sectorial estatal de limpieza de edificios y locales (marco regulador supletorio: subrogación, IT, ropa de trabajo). Ver publicación.
• BOE-A-2026-2705 — Adenda LGTBI+ del convenio sectorial estatal, firmada en noviembre 2025 y publicada el 5-febrero-2026. Aplica a Madrid. Ver adenda.
• REGCON — Registro estatal de convenios del Ministerio de Trabajo. Texto completo del convenio buscando por "Limpieza de Edificios y Locales" + Comunidad de Madrid. Acceder.