Convenio de Limpieza de Edificios y Locales 2026: del SMI a 1.894 €/mes según provincia

Cómo funciona este sector — dos niveles

El Convenio colectivo sectorial estatal de Limpieza de Edificios y Locales es un marco regulador, no un convenio con tablas salariales propias. Reparte la regulación en dos niveles:

• Nivel estatal (este convenio marco): subrogación de personal, igualdad y no discriminación, jornada máxima, estructura de la clasificación profesional y principios generales aplicables a todo el sector en España.
• Nivel provincial o autonómico: tablas salariales concretas, pluses, antigüedad, pagas extras, calendario y complementos específicos. Cada una de las 52 provincias y ciudades autónomas (incluidas Ceuta y Melilla) tiene su propio convenio con sus cuantías.

Esto significa que dos profesionales con la misma categoría en Madrid y en Las Palmas pueden cobrar distinto por el mismo trabajo — es legal, lo fija cada convenio provincial. Lo que sí es igual en toda España son los derechos comunes que describe esta guía: subrogación, jornada máxima, igualdad LGTBI+.

Comparador salarial 2026 — 10 provincias auditadas

Esta es la fotografía actual del sector con las 10 provincias en las que hemos cotejado las tablas cifra a cifra contra su boletín oficial. Cada celda enlaza a la ficha provincial completa.

⭐ jornadas o pagas excepcionalmente favorables. "según tabla" significa que la cifra exacta depende de la categoría escogida; haz clic en la provincia para ver la tabla completa.

Cuánto cobra un Limpiador/a base — ranking 2026

Visualmente, las cuantías base mensuales de la categoría Limpiador/a en 2026 (las que tenemos confirmadas en la columna correspondiente del comparador):

Asturias queda fuera del ranking visual porque su modelo es muy distinto: 1.447 €/mes con las 3 pagas extras prorrateadas en 12 mensualidades (equivalente a unos 17.365 €/año en 15 pagas reales). Bizkaia y Málaga no aparecen porque sus tablas modulan por categoría y franjas, mejor consultarlas en su ficha. La diferencia entre el sueldo base más alto (Barcelona/Catalunya, 1.211,81 €) y el más bajo (Las Palmas, 1.010 €) es del +19,98 % — y eso sin contar diferencias de jornada anual y número de pagas, que magnifican la brecha.

Los tres modelos de convenio que conviven en España

Mirando las 10 fichas, no hay un patrón único: el sector funciona con tres modelos paralelos según cómo ha resuelto cada mesa negociadora la cuestión de la vigencia y la actualización. Conviene reconocer el tuyo:

La diferencia de jornada anual entre provincias

El convenio marco estatal fija el tope en 1.728 h/año (38 h/sem). Pero los convenios provinciales pueden mejorar esa cifra (reducir jornada) y muchos lo hacen. La diferencia real entre las provincias auditadas es grande:

Entre Bizkaia y Málaga hay 246 horas anuales de diferencia por el mismo puesto. Si calculas en jornadas completas (8 h al día), son unos 30 días más de trabajo al año en Málaga. La cifra de Málaga supera incluso el tope marco estatal (1.728 h): el sector permite "empeorar" la cifra del marco si el convenio provincial es anterior o más laxo en el cómputo anual (jornada distribuida vs. horas efectivas).

Subrogación de personal — el derecho más ignorado del sector

Es probablemente el punto más importante de esta guía. Cuando la empresa que tiene adjudicada la contrata de limpieza en tu centro de trabajo cambia — porque la comunidad de propietarios, el hospital, la oficina o la administración adjudica el servicio a otra empresa — la nueva empresa está legalmente obligada a asumir a la plantilla con sus condiciones.

Cuándo se activa la subrogación

• Hay un cambio de contratista o subcontratista en una actividad cubierta por el convenio.
• Da igual si el cliente es público (ayuntamiento, hospital, colegio) o privado (comunidad de vecinos, empresa, centro comercial).
• Se mantiene la prestación del servicio (no desaparece la contrata, simplemente cambia quien la ejecuta).

Qué antigüedad necesitas (estándar estatal y variantes provinciales)

El convenio marco distingue dos situaciones:

• Personal en activo: antigüedad mínima de los 4 últimos meses anteriores a la finalización efectiva del servicio. Independientemente de la modalidad de contrato y con independencia de que antes hubieras trabajado en otra contrata. Sevilla y Valencia recogen explícitamente estos 4 meses; Murcia remite al estatal.
• Con derecho a reserva de puesto (baja por incapacidad, excedencia, permisos largos): antigüedad mínima de 6 meses en el momento en que termina la contrata.

Qué debe entregar la empresa saliente a la entrante

Para que la subrogación se tramite correctamente, la empresa que pierde la contrata debe entregar a la entrante la documentación del personal afectado en formato electrónico (modelo del Anexo II del convenio marco):

• Nombre y apellidos, domicilio, número de afiliación a la Seguridad Social.
• Antigüedad, jornada, horario, vacaciones pendientes.
• Días de asuntos propios ya disfrutados y justificación de otras licencias retribuidas.
• Cualquier modificación de estos datos producida en los 6 meses anteriores.

Cuándo NO aplica la subrogación

• Cuando se trata de una primera limpieza (servicio puntual) y no existe contrato de mantenimiento posterior. En ese caso no hay sucesión de contratas porque no hay continuidad del servicio.

Qué hacer si la empresa entrante se niega a subrogarte

La subrogación es un derecho obligacional, no una cortesía. Si la empresa nueva se niega a incorporarte a pesar de cumplir tú los requisitos (los 4 o 6 meses, según el caso), puedes:

• Presentar papeleta de conciliación ante el SMAC de tu provincia (gratuito, interrumpe la prescripción). Plazo: 20 días hábiles desde el efecto del cese.
• Interponer demanda por despido si te han cesado sin subrogarte. El plazo es el mismo: 20 días hábiles.
• Exigir por escrito a la empresa saliente que entregue la documentación a la entrante si compruebas que ese traspaso de información no se ha producido.

Hallazgos distintivos provinciales — cosas que no se cuentan en otros sitios

Algunas particularidades reales encontradas al auditar las 10 tablas, que conviene conocer si tu centro de trabajo está en alguna de esas provincias:

La clasificación profesional común del sector

Aunque cada convenio provincial tiene su propio escalado salarial, el sector comparte una estructura de categorías profesionales bastante estable. Conocerlas te ayuda a identificar la tuya en cualquier provincia:

• Limpiador/a: la categoría base del sector. Realiza tareas de limpieza ordinaria en oficinas, locales, hospitales o edificios. Es la cuantía que se usa en el ranking comparativo de más arriba.
• Especialista o Cristalero/a: personal con habilitación para trabajos en altura, limpieza de cristales en fachadas, equipos especiales. Suele cobrar entre un 8 % y un 20 % por encima del Limpiador/a.
• Peón especialista: tareas auxiliares de carácter más físico (carga, descarga, manejo de maquinaria pesada de limpieza). En algunas provincias se asimila al Especialista; en otras es categoría diferenciada.
• Conductor/a-Limpiador/a: combina conducción de vehículos de empresa con limpieza. Frecuente en contratas de limpieza viaria municipal.
• Encargado/a de Grupo o Equipo: mando intermedio que supervisa entre 5 y 20 personas. Hace de enlace entre la persona limpiadora y la empresa.
• Encargado/a de Edificio: responsable de un centro concreto (un hospital, un colegio, un edificio de oficinas). Mayor responsabilidad, generalmente con disponibilidad horaria amplia.
• Encargado/a General o Inspector/a: coordina varios centros o contratas. La cuantía que aparece en la columna "Tope categoría" del comparador.
• Personal administrativo: oficiales y auxiliares administrativos asignados a la administración de la contrata. Convenio aplicable: el de limpieza si están en plantilla de la limpiadora, salvo excepciones.

La forma exacta en que estas categorías se agrupan en niveles salariales varía: Sevilla usa 6 grupos profesionales, Las Palmas tiene 24 categorías que se reparten en grupos, Zaragoza trabaja con 19 categorías, Málaga con 14. Conviene mirar siempre la clasificación específica de tu provincia (la encuentras en cada ficha enlazada en el comparador).

Antigüedad y pluses: las grandes diferencias entre provincias

Tres elementos retributivos que magnifican la brecha provincial: la antigüedad, la nocturnidad y los pluses específicos (transporte, peligrosidad, toxicidad, festivos). El convenio marco estatal no los regula con detalle: los fija cada convenio provincial, y los modelos divergen mucho.

Modelos de antigüedad

• Bizkaia · escalado al 17 %. Antigüedad acumulable que llega al 17 % del salario base tras una vida laboral en el sector. Es de los más generosos.
• Murcia · congelada al 31-XII-2008. Quien tuviera antigüedad consolidada antes de esa fecha la conserva como derecho adquirido; quien empezó después no devenga antigüedad nueva. Es el modelo más rígido.
• Otros convenios provinciales · trienios, cuatrienios o quinquenios con porcentajes que oscilan entre el 3 % y el 6 % por tramo. Madrid aplica trienios al 4 %.

Plus de nocturnidad

Estándar marco: +25 % sobre salario base para trabajo entre 22:00 y 6:00 cuando la mayor parte de la jornada cae en ese tramo. Algunas provincias añaden un complemento mensual extra para personal permanentemente nocturno (Madrid distingue jornada anual diurna y nocturna; Bizkaia tiene un plus específico, etc.).

Plus de transporte

Muy variable. Algunos convenios lo fijan en una cuantía por día trabajado (típico: entre 0,50 € y 1,50 € por día); otros lo subsumen en el salario base. Conviene mirar la ficha de tu provincia para saber si te corresponde.

Plus de peligrosidad / toxicidad

Reservado a personal en entornos de riesgo concreto: hospitales (residuos sanitarios), laboratorios, industrias químicas, limpieza con productos cáusticos. Murcia reconoce un plus tóxico del 20 % para personal asignado a hospitales públicos; otros convenios lo regulan en cuantía fija mensual.

Plus de festividad y festivos especiales

Por trabajar en fines de semana específicos o festivos nacionales. La cuantía la fija cada convenio provincial. En centros de trabajo con servicio 24/7 (hospitales, hoteles) es habitual y suele rondar entre 15 € y 40 € por festivo trabajado, además de la compensación legal en descanso.

Jornada, pagas y complementos — marco común

El convenio marco estatal fija los topes máximos. Tu convenio provincial puede mejorarlos (reducir jornada, subir pagas, ampliar complementos) pero nunca empeorarlos a la baja del estándar legal.

• Jornada ordinaria marco: 1.728 horas anuales de trabajo efectivo, equivalentes a 38 horas semanales. Provincias como Bizkaia (35 h) o Sevilla (37,5 h desde 2026) la mejoran.
• Horas extraordinarias: cualquier trabajo por encima de la jornada pactada genera hora extra y debe compensarse (económica o con descanso, según fije tu convenio provincial).
• Pagas extras: el estándar es 14 pagas (12 mensualidades + 2 extras junio/Navidad). Madrid y Asturias aplican 15 pagas (3 extras); Murcia llega a 16 (4 extras). Las Palmas estructura la retribución en 16 conceptos.
• Plus de antigüedad, nocturnidad, festivos, transporte: todos se regulan en el convenio provincial, con criterios y cuantías específicos de cada territorio.

Igualdad y no discriminación LGTBI+ (adenda 2026)

La última modificación del convenio marco es la adenda publicada en el BOE el 5 de febrero de 2026 (BOE-A-2026-2705), acordada por ASPEL, AFELIN, CC.OO. y UGT el 25 de noviembre de 2025. Incorpora medidas obligatorias para todas las empresas del sector en toda España:

• Igualdad de trato y no discriminación por razón de orientación sexual, identidad de género, expresión de género o características sexuales.
• Acceso al empleo sin estereotipos y promoción profesional equitativa.
• Formación en derechos LGTBI+ dirigida a plantilla y mandos.
• Protocolo contra el acoso y la violencia, con canal de denuncia y garantías para la persona denunciante.
• Beneficios sociales reconocidos a familias diversas en igualdad con el resto de la plantilla.
• Régimen disciplinario ampliado para sancionar conductas discriminatorias.

Esta adenda se aplica con independencia de lo que diga tu convenio provincial: al formar parte del marco estatal, es vinculante para todas las empresas del sector.

¿Qué convenio provincial me aplica?

La regla general es clara: te aplica el convenio del centro de trabajo donde prestas servicios, no el de tu domicilio ni el de la sede social de la empresa. Si limpias un hospital en Zaragoza y vives en Teruel, te aplica el convenio de Limpieza de Edificios y Locales de Zaragoza.

Dónde comprobarlo:

• Tu contrato de trabajo: debe indicar el convenio aplicable y su código.
• Tu nómina: suele aparecer en la cabecera o en la sección de datos de la empresa (código de convenio + nombre).
• REGCON (Registro de Convenios Colectivos del Ministerio de Trabajo): buscador oficial con todos los convenios vigentes por territorio y sector.

Cómo verificar si tu empresa cumple

Es un derecho básico. Pasos concretos:

• 1. Identifica tu categoría profesional en la clasificación del convenio provincial (limpiador/a, especialista, peón, conductor/a-limpiador/a, encargado/a de grupo o de edificio, etc.).
• 2. Busca las tablas salariales vigentes de tu provincia en el BOP o en el directorio de más abajo (o entra directamente en la ficha provincial enlazada en el comparador).
• 3. Compara el salario base mensual de tu categoría con tu nómina. En la nómina el salario puede venir desglosado en base + pluses; para comparar, súmalos.
• 4. Revisa que se te pagan los complementos que te correspondan según tu trabajo: nocturnidad, festivos, peligrosidad / toxicidad (si trabajas en hospitales en Murcia, por ejemplo), transporte.
• 5. Verifica tu jornada anual: divide las horas que realmente haces entre semana por las 52 semanas menos vacaciones, y compara con el máximo del convenio provincial.

Límite absoluto: el SMI

Con independencia de lo que diga el convenio provincial, ninguna empresa puede pagar por debajo del Salario Mínimo Interprofesional. Si tu convenio provincial lleva años sin actualizarse y sus tablas han quedado por debajo del SMI, se aplica el SMI como suelo.

En el sector de limpieza, los casos donde el SMI funciona como complemento obligatorio son frecuentes en las categorías más bajas de algunas tablas provinciales: 10 de las 24 categorías en Las Palmas, 6 de las 14 en Málaga, varias en Valencia. En Bizkaia, en cambio, ninguna categoría queda por debajo del SMI (0/14). Consulta el SMI 2026 para la cuantía vigente.

Directorio: las 52 provincias y ciudades autónomas con convenio propio

Acceso oficial universal: REGCON — Registro estatal de convenios colectivos del Ministerio de Trabajo. Filtra por territorio y sector para localizar el texto vigente de tu provincia.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cobra un Limpiador/a en España según este convenio?

Depende de la provincia. En 2026, el salario base mensual de la categoría Limpiador/a va aproximadamente de 1.010 €/mes (Las Palmas) a 1.211 €/mes (Barcelona y Catalunya), con cuantías intermedias en Sevilla (1.185 €), Madrid (1.023 €), Valencia (1.030 €) y Asturias (1.447 €/mes con pagas prorrateadas en 12 mensualidades). En Bizkaia rige una cláusula IPC automática. Es legal que un mismo puesto cobre distinto en provincias distintas: cada convenio provincial fija sus tablas.

¿Hay un salario mínimo estatal para el sector?

El convenio sectorial estatal no tiene tablas salariales propias: es un marco regulador. Las cuantías las fija cada convenio provincial o autonómico. Como suelo absoluto se aplica el Salario Mínimo Interprofesional vigente: ninguna empresa puede pagar por debajo del SMI, incluso si el convenio provincial estuviera desactualizado. Consulta el SMI 2026.

¿La subrogación también aplica si la contrata la lleva una comunidad de propietarios?

Sí. El convenio no distingue por tipo de cliente: aplica tanto a servicios contratados por entidades públicas (administraciones, hospitales, colegios) como privadas (empresas, centros comerciales, comunidades de vecinos). Lo que importa es que haya un cambio de contratista en un servicio continuado.

¿Cuál es la jornada máxima del convenio estatal?

El I Convenio sectorial estatal (BOE 23-mayo-2013) fija una jornada ordinaria de 1.728 horas anuales, equivalentes a 38 horas semanales de trabajo efectivo. Los convenios provinciales pueden mejorarla (reducirla) y muchos lo hacen — Bizkaia con 35 h/sem y Sevilla con 37,5 h/sem desde 2026, por ejemplo.

¿Qué hago si cobro por debajo del convenio de mi provincia?

Puedes reclamar las diferencias salariales. El plazo de prescripción es de 1 año por mensualidad desde que debió pagarse (art. 59.2 ET). Presentar papeleta de conciliación ante el SMAC de tu provincia interrumpe ese plazo y es gratuito. Consulta nuestra guía paso a paso para reclamar diferencias.

¿Este convenio cubre al personal de limpieza del hogar?

No. El Convenio sectorial estatal de Limpieza de Edificios y Locales cubre la limpieza prestada por empresas de limpieza en empresas, oficinas, hospitales, centros educativos, comunidades de propietarios y locales en general. El servicio doméstico en domicilios particulares se rige por el Real Decreto 1620/2011 (Relación laboral de carácter especial del servicio del hogar familiar), que tiene su propio régimen.

¿Qué cambió con la adenda LGTBI+ de febrero de 2026?

Incorpora medidas obligatorias para todas las empresas del sector en toda España: igualdad de trato sin discriminación por orientación sexual, identidad o expresión de género; protocolo contra acoso con canal de denuncia; régimen disciplinario ampliado para sancionar conductas discriminatorias; formación en derechos LGTBI+ a plantilla y mandos; beneficios sociales en igualdad para familias diversas. Se aplica con independencia de lo que diga tu convenio provincial.

Fuentes oficiales verificadas

• BOE-A-2013-5424 — I Convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales. Resolución de 8-mayo-2013 de la Dirección General de Empleo. Ver publicación.
• BOE-A-2014-10540 — Modificación del artículo 17 del Convenio sectorial. Resolución de 30-septiembre-2014. Ver modificación.
• BOE-A-2026-2705 — Adenda sobre medidas de igualdad y no discriminación LGTBI+. Acuerdo firmado el 25-noviembre-2025 por ASPEL, AFELIN, CC.OO. y UGT; publicado en BOE el 5-febrero-2026. Ver adenda.
• REGCON — Registro estatal de convenios colectivos del Ministerio de Trabajo. Código de este convenio: 99100125012013. Acceder al registro.
• Estatuto de los Trabajadores — Art. 44 (sucesión de empresa) y art. 59.2 (plazo de prescripción). Consultar texto consolidado.
• Datos comparativos del bloque "10 provincias auditadas": cotejados contra los boletines provinciales y autonómicos correspondientes (BOPA, DOGC, BOB, BOPLP, BOCM, BOP Málaga, BORM, BOP Sevilla, BOP Valencia, BOPZ). Cada ficha provincial enlazada arriba referencia la publicación oficial con código de edicto y fecha.